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Kleines Einfamilienhaus in Mitten der Natur von Schleching

Schleching, Deutschland

Property data

230504-Schleching

Type of property

Plot area

Einfamilienhaus

bedroom

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

bathroom

1970

2021

Modernisierung

Zustand

neuwertig

Verfügbar

nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück

703 m²

Ansprechpartner

Alexander Kos

Tel.: +49 (0) 151 184 39 114

Wohnfläche

128,95 m²

Nutzfläche

Raumaufteilung und Ausstattung

Garage / parking lot

5

Schlafzimmer

4

Construction year

1

Bazug

nein

ja

Floors

2

Energy certificate

sehr gut

Ausstattung

Einbauküche

ja

Gäste-WC

nein

Bus-System

nein

ja

Unterkellert

Kaufpreis und Nebenkosten

Kaufpreis

€ 749.000

3,5 %

Grunderwerbssteuer

Notarkosten

1,5 %

Grundbucheintrag

0,5 %

3,57 %

Maklerprovision

Description of the property

*NATURJUWEL* Haus in Mitten der Natur im Bergsteigerdorf Schleching

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise, das sich im malerischen Örtchen Schleching befindet. Das Massivhaus wurde im Jahr 1970 er- richtet und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 128,95 m2 und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch ein Paar.

Das Haus verfügt über einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, wobei der Keller als zusätzlicher Wohnraum genutzt und teilweise beheizt wird. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Raums nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.

Die Einbauküche im Landhausstil ist ein Highlight des Hauses und verfügt über hochwertige elektronische Geräte. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gemütliche Mahlzeiten im Kreise der Familie genießen.
Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Es befindet sich inmitten einer idyllischen grünen Umgebung und bietet eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Natur und Berge. Zudem grenzt das Grundstück an einen kleinen Bach, was besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Schleching ein harmonisches Wohnambiente, eine moderne Ausstattung sowie eine traumhafte Lage. Es eignet sich ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge des Landlebens in einer naturnahen Umgebung genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Haus persönlich kennenzulernen.

Equipment of the property

Echdaten zum Gebäude:
- Wohnnutzfläche ca.: 128,95 m2
- Grundstücksfläche ca.: 703,00 m2
- Baujahr Neubau 1970
- Renoviert und Saniert 2021
- Massivbauweise
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Fliesen und Parkettböden
- Einbauküche
- Kellerräume als Wohnraum mit Heizung - Werkstatt und Lagerräume
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
- Terrasse und Gartenanteil

Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- 19,4 kWh /(m2*a)
- Klasse: A+
- Energieausweis erstellt am:
- Energieausweis gültig bis:
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

Location of the property

Das Bergsteigerdorf Schleching besteht aus mehreren kleineren Ortsteilen, darunter Schleching Dorf, Ettenhausen und Raiten. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und trägt zur Vielfalt der Gemeinde bei.
In Schleching gibt es traditionelle bayerische Architektur mit hübschen Bauernhäusern und alten Kirchen. Das Ortsbild ist geprägt von der länd- lichen Atmosphäre und der idyllischen Umgebung. Es ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten, die die unbe- rührte Schönheit der Alpenlandschaft genießen möchten.
Die Umgebung von Schleching bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletter- routen für Abenteuerlustige. Im Winter können Skifahrer und Snowboarder die nahegelegenen Skigebiete wie das Kössen Skigebiet in Österreich oder das Skigebiet Hochkössen erkunden.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

gültig bis

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

19,4 kWh/(m²·a)

A+

Endenergiebedarf/verbrauch

Energieeffizienzklasse

Viewing appointments / miscellaneous

Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.

Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 53 11 700 oder DE:+49 151 184 39 114 zur Verfügung.

Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.

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Provisionshinweis

Commission notice

Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19%, somit gesamt 3,57% und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.

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