Property data
240601_whg_bgd_nr3
Type of property
Plot area
Eigentumswohnung
bedroom
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
bathroom
1974
Modernisierung
Zustand
sehr gut
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
2.673,00 m²
Ansprechpartner
Alexander Kos
Tel.: +49 (0) 151 184 39 114
Wohnfläche
79,39 m²
Nutzfläche
-
Raumaufteilung und Ausstattung
Garage / parking lot
3
Schlafzimmer
2
Construction year
1
Bazug
ja
nein
Floors
1
Energy certificate
Ausstattung
Einbauküche
ja
Gäste-WC
nein
Bus-System
nein
ja
Unterkellert
Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis
€ 449.000
3,5 %
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
1,5 %
Grundbucheintrag
0,5 %
3,57 %
Maklerprovision
Description of the property
*Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon*
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,39 m2 bietet höchsten Wohnkomfort und liegt idyllisch in den Bergen von Berchtes- gaden. Die Wohnung verfügt über eine exquisite Einbauküche aus Massivholz, die keine Wünsche offenlässt.
Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke ist der ideale Ort für gemütliche Abende und wird durch einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, perfekt ergänzt.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausge- stattet, die sowohl für eine schnelle Dusche als auch für entspannende Bä- der genutzt werden kann.
Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch.
Zwei helle und einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erhol- same Nächte und individuellen Rückzugsraum.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Sonnenbalkon, der einen un- vergleichlichen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft von Berchtesga- den bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Stellplatz oder ein Garagenplatz, je nach Wunsch.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigen- bedarf als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchs- tem Niveau und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!
Equipment of the property
Eckdaten zum Grundstück:
- Grundstücksfläche lt.Grundbuch: 2.673,00 m2 - Flurstücksnummer: 422/1 (Gebäude)
- Flurstücksnummer: 422 (Garage/Stellplatz)
- Gemeinde | Germarkung: Salzberg
Eckdaten zur Wohnung:
- Nutzfläche ca.: 79,39 m2 - Baujahr ca. 1974
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Einbauküche
- 1 Balkon
- 1 Garagenstellplatz od. 1 Außenstellplatz
Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges:
- Energieträger: ÖL - Energieausweis
167,5 kWh/(m2*a) F
Location of the property
Willkommen in Berchtesgaden – Idyllisches Wohnen in den bayerischen Alpen!
Lassen Sie sich von der malerischen Schönheit Berchtesgadens verzaubern und entdecken Sie das perfekte Zuhause inmitten einer der reizvollsten Regi- onen Deutschlands. Die Immobilie befindet sich in Berchtesgaden, einem bezaubernden Markt im südöstlichen Bayern, umgeben von den majestätischen Gipfeln der bayerischen Alpen. Die atemberaubende Landschaft bietet ein unvergleichliches Panorama aus grünen Tälern, klaren Seen und imposanten Berggipfeln. Trotz der idyllischen Lage ist Berchtesgaden bestens erschlossen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard in dieser Region unter- streichen. Diese Immobilie in Berchtesgaden vereint natürliche Schönheit, erstklassige Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem Wohn- traum in den bayerischen Alpen. Erleben Sie das Beste, was die Region zu bieten hat, und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen in den Alpen zu verwirklichen!
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
gültig bis
13.04.2027
wesentlicher Energieträger
Öl
167,5 kWh/(m²*a)
F
Endenergiebedarf/verbrauch
Energieeffizienzklasse
Viewing appointments / miscellaneous
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 – DE:0151 – 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com
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Sonstiges
Commission notice
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.