BERCHTESGADENER IMMOBILIENKONTOR IN ZAHLEN
8.545
Kundensuchaufträge
5.122
versendete Exposés
2.275
Besichtigungen
442
zufriedene Kunden
Der Verkauf Ihrer Immobilie erfordert viel Markterfahrung und besonderes Vertrauen
Wir als regionaler Immobilienmakler haben in den vergangenen Jahren einen neuen Weg der Immobilienvermittlung bestritten und heben uns nun von der großen Maße ab. Eine erfolgreiche Verkaufsquote von 97,3 % aller beauftragten Verkaufsobjekte sprechen für sich.
Ein rundum sorglos Paket für jeden Eigentümer maßgeschneidert.
-> vorgemerkte und solvente suchende Kunden
-> Home Staging & professionellen Fotografen
-> 360 Grad Online-Besichtigung
-> Grundrisse erstellen und bemessen
-> Energieausweis erstellen
-> Grundbuchauszug anfordern
-> Lageplan beim Amt f. Vermessung anfordern
Unsere zwölf Schritte zu einer erfolgreichen Immobilienvermittlung
UNSER GEMEINSAMER WEG ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUF
1
Umfassende und unverbindliche Beratung telefonisch oder persönlich in unserem Büro
Wir beantworten Ihnen alle relevanten Fragen rund im Ihre Immobilie und deren möglichen Verkauf. Als regionaler aber auch vor allem in ganz deutschland - und österreichweit tätiger Makler geben wir einen professionellen und abhängigen Überblick über die derzeitige Marktlage und versuchen hier gemeinsam mit Ihnen und Ihren Wünschen eine perfekte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Natürlich sind wir zur äußersten Diskretion aller Ihrer sensiblen Daten verpflichtet und folgen auch hier ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen einer möglichen Verkaufstätigkeit,
2
Vor Ort Besichtigung Ihrer Immobilie gemeinsam mit einem unserer Experten
Wir beantworten Ihnen alle relevanten Fragen rund im Ihre Immobilie und deren möglichen Verkauf. Als regionaler aber auch vor allem in ganz deutschland - und österreichweit tätiger Makler geben wir einen professionellen und abhängigen Überblick über die derzeitige Marktlage und versuchen hier gemeinsam mit Ihnen und Ihren Wünschen eine perfekte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Natürlich sind wir zur äußersten Diskretion aller Ihrer sensiblen Daten verpflichtet und folgen auch hier ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen einer möglichen Verkaufstätigkeit,
3
Exakte Wertermittlung durch unseren Gutachter
Ein professionelles Wertgutachten ist für den Verkauf Ihrer Immobilie unerlässlich und lässt eine ideale Markteinschätzung zu, um den Kaufpreis für Sie als Eigentümer zufriedenstellend ermitteln zu können.
Hierbei wird ein nachvollziehbares und verkaufsförderndes Immobiliengutachten erstellt das Sie ebenfalls für Ihre Zwecke verwenden können.
4
Alleinauftrag für einen exklusiven und kompromisslosen Verkauf Ihrer Immobilie
Durch einen Alleinauftrag garantieren Sie und wir absolute Exklusivität bei den Interessenten - denn wird ein Objekt von mehreren Anbietern beworben fällt gleichzeitig die Anfrage nach solchen Immobilien.
Hier ist äußerstes Fingerspitzengefühl gefragt um die Immobilie nicht zulange oder zu oft anzubieten da schnell der Eindruck einstehen kann, dass das Objekt schwer verkäuflich wäre - dies mindert natürlich auch den Verkaufspreis und somit auch Ihren Erlös.
5
Erstellung eines Marketingkonzeptes und hochwertiger Marketingunterlagen
Musterexpose ansehen
Ein perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept mit allen dazugehörigen medialen Aufbereitungen wie z.B. hochwertige Bilder durch einen Fotographen und ein exklusives sowie ansprechendes Exposé sind der Grundstein einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung.
Aber auch ansprechende Objektbeschreibungen sowie die Erstellung einer Infrastrukturskarte für z.B. Entfernungen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ermöglichen dem Interessenten den besten Überblick im und ums Objekt.
6
Genaue Prüfung der Interessenten
Wir überprüfen bei jedem Kunden die Bonität sowie Zuverlässigkeit höchstpersönlich um einen guten Gesamtüberblick über alle Interessenten die Ihr Objekt erwerben möchten zu bekommen. Dies ist auch wichtig um sinnlosen Besichtigungsterminen aus dem Weg zu gehen. Hier möchten wir nur ausgewählte Kunden in Ihr Hab und Gut lasse. Das Gleiche gilt natürlich auch für alle sensiblen Daten und Unterlagen die angefordert werden. Alle Interessenten müssen Ihre gesamte Anschrift, vollständigen Namen sowie Email Adresse und Telefonnummer angeben um an diese Daten zu kommen wie z.B. Bilder, Objektinformationen und Adresse.
7
Optimierte Besichtigungsplanung
Zeit ist unser wertvollstes Gut und dies sollte auch hier bei Immobilienbesichtigungen beachtet werden, Eine top organisierte Besichtigungsplanung spart Ihnen sehr viel Zeit und Aufwand - hier sind Besichtigungstermin z.B. am Wochenende für Familien sehr von Vorteil.
Trotz alle dem wird natürlich auch hier auf jeden Kundenwunsch eingegangen.
8
Reporting des aktuellen Vekaufsstatus und engen Informationsaustausch
Uns ist ein sehr enger Informationsaustausch mit Ihnen als Eigentümer sehr wichtig! Wir halten Sie täglich auf dem laufenden bei Marktänderungen, Besichtigungen, Kaufangeboten sowie möglichen Käufern.
Hier geht es nun mal um IHRE Immobilie und wir möchten dass Sie bei jedem Schritt und bei allen Änderungen Ihrer Immobilie betreffend
9
Zügige und zielführende Vertragsverhandlungen
Bei der Vorbereitung für den Startschuss des Verkaufs Ihrer Immobilie bereiten wir die erstellten Fotos durch ein professionelles Mediahouse vor und fügen Sie in unser hochwertiges Exposé ein. Dies liegt uns bereits vor und wird genau Ihrem Objekt angepasst. Wir überlassen hier nichts dem Zufall!
Alle noch fehlenden Unterlagen wie z.B. ein Energieausweis oder Lageplan werden erstellt oder angefordert. Auch einen aktuellen Grundbuchauszug fordern wir an um den Interessenten auch hier einen Überblick zu verschaffen. Dieser wird auch meist für die finanzierte Bank des Käufer benötigt.
10
Professionelle Verkaufsabwicklung durch einen ausgewählten Notar
Um eine professionelle und sichere Verkaufsabwicklung garantieren zu können arbeiten wir sehr eng mit den ortsansässigen Notaren zusammen und kennen diese meist persönlich über mehrere Jahre.
Zuverlässigkeit, Absicherung und Verständlichkeit sind die 3 Säulen die eine perfekte Verkaufsabwicklung ausmachen - unsere Notar stehen beratend, gemeinsam mit uns, zur Verfügung und lassen keine Frage offen.
Kaufvertragsentwürfe erhalten wir meist innerhalb von 24h und können so auch eine zügige Abwicklung garantieren.
Natürlich begleiten wir Sie zur notariellen Beglaubigung!
11
Übergabe Ihrer Immobilie
Bei vereinbarter Übergabe des jeweiligen Objektes stehen wir Ihnen mit vorgefertigten Übergabeprotokoll (auf Ihre Immobilie abgestimmt) zur Verfügung und begleiten Sie auf den letzten Schritten des Verkaufsprozesses.
12
After Sale Service
Sie wollen Ihre gekaufte Immobilie nicht selbst bewohnen? Auch hier bieten wir Ihnen unseren Service an. Bestmögliche Mieteinnahmen und zufriedene Mieter, die zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passen.
Wir sorgen mit unserem einzigartigen Vermietservice dafür, dass Sie keinen Mietausfall haben und präsentieren Ihnen auf Wunsch ausgesuchte, geprüfte Mieter.