Grunddaten
230701_WHG_SZG
Objektnummer
Objektart
Eigentumswonhung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1960
Modernisierung
Zustand
gepflegt
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Grundstück
k.A.
Ansprechpartner
Alexander Kos
Tel.: +43 (0) 676 53 11 700
Wohnfläche
56,00
Nutzfläche
Raumaufteilung und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
ja
nein
Terrassen
k.A.
Stellplätze
Ausstattung
Einbauküche
ja
Gäste-WC
nein
Bus-System
Unterkellert
Kaufpreis und Nebenkosten
Kaufpreis
298.000
Auskunft über Notar
Grunderwerbssteuer
Notarkosten
Auskunft über Notar
Grundbucheintrag
Auskunft über Notar
3,60 %
Maklerprovision
Beschreibung zur Immobilie
Hier wird eine moderne 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Salzburg verkauft. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 56 Quadratmetern und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien ermöglicht.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der Parkettboden auf, der eine angenehme Atmosphäre schafft und ein Gefühl von Gemütlichkeit vermittelt. In den Nassbereichen wie dem Badezimmer ist ein Fliesenboden verlegt, der nicht nur praktisch, sondern auch leicht zu reinigen ist.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die moderne Geräte und genügend Stauraum bietet. Dies ermöglicht eine komfortable und effiziente Zubereitung von Mahlzeiten.
Die Fenster der Wohnung sind mit einer 2-fachen Verglasung versehen. Dies sorgt für eine optimale Isolierung und trägt dazu bei, die Heizkosten zu reduzieren und den Lärm von außen zu minimieren. Somit wird ein angenehmes Raumklima geschaffen.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet den Vorteil, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese moderne 2-Zimmerwohnung in Salzburg eine komfortable und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit darstellt. Der Balkon, die hochwertigen Böden, die neue Einbauküche und die 2-fach verglasten Fenster sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot machen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage zu schätzen wissen.
Derzeit ist die Wohnung noch bis zum 01.10.2023 fest vermietet danach kann die Wohnung wieder weiter vermietet oder selbst bewohnt werden. Kaltmiete beträgt derzeit 785,00 €.
Eckdaten der Immobilie
Eckdaten
- 2 Zimmerwohnung
- 56,00 qm
- Parkettböden
- Fliesenböden im Badezimmer
- ca. 280,00 € NK/Hausgeld
- 2-fach Verglasung
- Stellplatz kann für 35 € /Monate durch HV gemietet werden
- sehr zentrale Lage
Lage der Immobilie
Die Elisabeth-Vorstadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Salzburg, Österreich. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre aus. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten der Elisabeth-Vorstadt:
Zentrale Lage: Die Elisabeth-Vorstadt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Dies ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu den historischen Sehenswürdigkeiten, den charmanten Gassen, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Infrastruktur: Die Elisabeth-Vorstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Geschäfte, Apotheken, Banken und viele andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohngegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Buslinien und Straßenbahnen, die es den Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen.
Grünflächen: Obwohl die Elisabeth-Vorstadt eine zentrale Lage hat, gibt es dennoch einige Grünflächen und Parks in der Nähe. Hier können die Bewohner entspannen und die Natur genießen.
Kulturelle Angebote: In der Umgebung gibt es kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien, die den Bewohnern ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten bieten.
Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Die Elisabeth-Vorstadt bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Wohnungen, Reihenhäuser und Stadtvillen. Die Architektur ist typisch für die Stadt Salzburg, mit traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Lebensqualität: Die Elisabeth-Vorstadt gilt als eine beliebte Wohngegend in Salzburg, da sie die Vorteile einer zentralen Lage mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre kombiniert.
Insgesamt ist die Elisabeth-Vorstadt eine attraktive Wohngegend für Menschen, die das Stadtleben genießen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote suchen, die Salzburg zu bieten hat.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
gültig bis
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
HWB 90.00 kWh/(m²·a) | fGEE 1,43
C
Endenergiebedarf/verbrauch
Energieeffizienzklasse
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine können jederzeit telefonisch oder schriftlich vereinbart werden.
Wir freuen uns schon sehr Ihnen unsere angebotenen Immobilien präsentieren zu dürfen. Unser Team steht Ihnen 7.Tage die Woche unter unserer Servicenummer:
AT: +43 676 53 11 700 oder DE:+49 151 184 39 114 zur Verfügung.
Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.
Gerne auch per WhatsApp
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 20%, somit gesamt 3,60 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig.