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*Bergblick* Traumhafte 2Zimmerwohnung mit Balkon in Bestlage von Berchtesgaden

83471 Berchtesgaden, Deutschland

Grunddaten

240601_whg_bgd_nr4

Objektnummer

Objektart

Eigentumswohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Baujahr

1974

Modernisierung

Zustand

sehr gut

Verfügbar

nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück

2.673,00 m²

Ansprechpartner

Alexander Kos

Tel.: +49 (0) 151 184 39 114

Wohnfläche

61,46 m²

Nutzfläche

-

Raumaufteilung und Ausstattung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

ja

nein

Terrassen

1

Stellplätze

Ausstattung

Einbauküche

ja

Gäste-WC

nein

Bus-System

nein

ja

Unterkellert

Kaufpreis und Nebenkosten

Kaufpreis

€ 379.000

3,5 %

Grunderwerbssteuer

Notarkosten

1,5 %

Grundbucheintrag

0,5 %

3,57 %

Maklerprovision

Beschreibung zur Immobilie

*Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit direktem Watzmannblick*
Diese ansprechende 2Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,46 m2 bietet ein gemütliches Zuhause in idyllischer Lage mit Blick auf den Watzmann.
Die Wohnung verfügt über eine kompakte Einbauküche aus Massiv-holz, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden ein.Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Ein Highlight der Wohnung ist der traumhafte Sonnenbalkon, von dem aus Sie einen direkten und atemberaubenden Blick auf den Watzmann genießen können.
Zu der Wohnung gehört entweder ein Stellplatz oder ein Garagenplatz, je nach Wunsch
Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität in einer ein- maligen Lage und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung begeistern!

Eckdaten der Immobilie


Details
Wohnfläche: ca. 61,49 m2 Anzahl Zimmer: 2 Stockwerk: 1.OG
Balkon: ja
Online-ID: 2eckl5x Referenznr: 240601_WHG_SaBe_2
Einbauküche: ja
Hausgeld: 233,00€ inkl. Rücklagenbildung
Böden: Holzparkett und Fliesen
Ausrichtung: süd-östlich
Stellplatz: ja 1x (Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden) Kellerabteil: ja
Einheiten im Gebäude: 5

Lage der Immobilie

Diese exklusive Immobilie befindet sich am malerischen Salzberg in Berchtesgaden, einer der schönsten Regionen Bayerns. Eingebettet in die majestätischen Berchtesgadener Alpen, bietet dieser Standort atemberaubende Panoramablicke und eine idyllische Naturlandschaft. Der Salzberg ist Teil des berühmten Nationalparks Berchtesgaden, der durch seine unberührte Natur und die Vielfalt an Flora und Fauna besticht.
Berchtesgaden ist bequem über die Bundesstraßen B20 und B305 erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Salzburg und München, während der internationale Flughafen Salzburg nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. So ist auch eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz gewährleistet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

gültig bis

13.04.2027

wesentlicher Energieträger

Öl

167,5 kWh/(m²*a)

F

Endenergiebedarf/verbrauch

Energieeffizienzklasse

Besichtigungstermine/Sonstiges

Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 – DE:0151 – 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com
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Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Provisionshinweis

Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.

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